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一、婚前财产公证有什么作用随着社会经济的发展，人们的财产不再局限于存款、债券等，投资方式也是多种多样，婚后会因共同生活的关系，财产的归属问题会越来越混淆，一旦选择离婚，分割财产时很容易出现纠纷。而婚前财产公证则为人们预防这种纠纷提供了法律上的保障，确保夫妻双方在权利、债务等方面不至于因夫妻共同生活而混淆，更好地保障了双方的合法权益。二、如何做婚前财产公证如何做婚前财产公证？做婚前财产公证有哪些程序？在做婚前财产公证前，需要准备好以下材料：（一）个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证；（二）与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票等能够证明系个人出资购买事实的材料；（三）双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字；准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，按照公证的一般程序进行财产公证，程序完成后，在规定期限日内，当事人可凭收费单据来领取公证书。婚前财产公证的作用不是为了离婚做准备，而是更好地为了维护夫妻双方的合法权益，明确夫妻双方的权利、债务，防止双方因财产产生纠纷，做婚前财产公证应该是出于夫妻双方的自愿，不能强迫。若您对婚前财产公证还有疑问，可以向专业的婚姻律师进行咨询，专业人士的解答会更为清楚详尽。

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楼主你好第一步，当事人要准备如下几种材料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产权；未拿到产权证的带购房合同和付款发票。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况：财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。第二步，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公正接待笔录，并在笔录上签字确认。第四步，双方当事人在公证员面前在婚前财产协议书上签名。根据最高人民法院关于《人民法院审理离婚案件处理财产分割的若干具体意见》第六条规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。”

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1、先确认该房产要如何分配，是归个人所有或夫妻共有；2、婚前购买的，无协议归个人所有，有协议的以协议为准；婚后购买的，无协议归夫妻共有，有协议的以协议为准；3、做了公证的好处是可以把财产的归属明确化，可以避免以后不必要的纠纷（例如：婚前个人购买，但其实是双方共同出资按揭等情况）