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签订装修合同前,应注意哪些问题?

GJN

发表时间:2015.05.06
签订装修合同前,应注意哪些问题?
2015-05-06 浏览1018 评论3

楼主您好我们在装修之前,不仅需要了解居室装修知识,了解装修合同签订需要注意的问题,装修合同是很重要,但是我也必须了解相关的装修法律法规,因为,只有在装修法规之内进行的施工才是安全、合法,且得到保障的。  第一、了解相关装修法律法规  在装修之前,我们不需要了解全部的装修法规,但是基本的装修法律法规是需要我们知道的,例如:  《中华人民共和国建筑法》  第七十条凡是违反本法规定,涉及到建筑主体或是承重结构变动的装修工程,私自施工的,责令改正,处以罚款,造成经济损失,承担赔偿的责任,情节严重构成犯罪的,依法追究其刑事责任。  只有保证我们的施工属于合法装修,没有违反装修法规,那么我们才可以进行下一步的施工操作。  第二、签订装修合同需要注意的问题  1)注意合同名和合同的内容是否一致  有的企业会用合同的统一文本,这本来是好事,但是因为对合同的性质了解不够细致,容易出现张冠李戴的情况。例如:本来是加工的承揽合同,却用了购销合同的文本,后期合同的履行和适用法律条款多增添争议。  2)注意列明每项商品单价  有的企业在购销的合同之中,标注的是多类商品,但只在装修合同中明确各类商品的总价款,而不是具体到每种商品的单价,如果合同后期履行发生争议,就很难确定履行部分商品的价格。  3)在签订装修合同中明确违约金和赔偿金的计算方法  《合同法》虽然是规定了一方违约,另一方则可以向其追违约金和赔偿金等,但是如果装修里没有明确违约金的数额,法院就会视双方当时放弃了违约金权利,不会授予支持。所以对赔偿金的计算方法在装修合同中要明确约定好,这有利于以后发生争议确定赔偿的金额。  4)确定管辖法院  现在很多案件中,经常在诉讼管辖区域耗费了时间和精力。如何避免这样的情况发生?  我们可以在装修合同签订时明确出管辖法院。因为在签订装修合同时,双方一般都会比较友好,也比较容易达成一致的意见,但事先在装修合同中确定了管辖法院,那就不必为以后争管辖法院而争斗的你死我活了。

2015.05.06

楼楼你好,签订装修合同前,注意以下几点:1、选择一家正规的装修公司,现在市面上有工长俱乐部,多家可以选择的,在签合同前看一下装修公司的资格;2、在合同中列明所有装修包括的项目的单项报价;3、主、辅材所使用的品牌要标注清楚,以免在后期出现材料的不同等情况,特别是水泥、沙子、电线、防水材料等都要标好品牌;4、对于装修中有可能增加的项目也要列出人工的费用,毕竟现在人工费也很好的;5、施工的时间、施工结束后的保质保修时间这些也要列明在合同中;6、标准合同中没有内容可以增加附加合同的。以上是我考虑到的,希望对你有帮助。

2015.05.06
BFH

楼楼好,签订装修合同前,务必要审查装修公司的手续是否齐全,如果是新小区,那么就让装修公司的人带自己去其中一个客户的装修现场,检查装修施工的工艺精细程度,以及工人的素质,还应重点检查施工现场的管理、卫生状况和防火情况,这些都是判断一家装修公司是否靠谱的标准,这个检查过程可以多观察几天。在检查书面合同的内容方面,合同上应详细注明施工工期、几次验收程序及其实施细则(即材料验收、隐蔽工程验收、局部验收和整体验收)、材料制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期(无论是清工模式的装修还是大包模式的装修都应重点检查),同时对以上各项内容注明违约金的赔付比例。在合同中关于装修材料的标准部分,一定要约定的非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型都要写清楚,不能笼统的用国内品牌、国外品牌之类的字眼。最后需要注意的是,楼楼和装修公司,也就是合同中的甲乙双方,应杜绝一切口头协议,所有应明确的合同条款都应该用书面形式在合同上表达清楚。

2015.05.06
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