婚前财产协议需要公证吗
我们都知道，财产的所有权者可以自由支配、处置自己的财产。所以有的人为了防止自己的婚前财产被侵占或者为了避免婚后出现财产纠纷，都会进行财产公证，那婚前财产协议需要公证吗？
答案当然是不一定需要
一、不需要进行公证的房产情况
1.在婚前，另一方就已经取得房产证。那么根据婚姻法所规定婚前的财产永远都是属于夫妻一方的个人财产，不会因为结婚而变成共同财产。
2.婚后所住的房屋是自己父母的房屋或者是租房，那么判决此类以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以也不属于夫妻公共财产。
3.在婚前已经交付了全款，但是在婚后才拿到房产证。这种情况下是不以拿到房产证的日期来划分房产的所有权归属。
4.在婚前是以自己的名义签署的贷款手续，购房合同和银行的贷款合同。这样也属于婚前的个人财产。但是婚后的房贷则属于夫妻的共同财产，所以要补偿婚后还贷的本钱的一半，而不包括房屋增值部分。
二、强烈建议去作婚前房产公证的情况
婚前由一方出资购房或者是婚前(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的。
公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。
根据我国婚姻法所规定的，只要是在合法的情况下，夫妻双方自愿对自己所有、共同所有部分所有的婚前财产和婚姻存续期间的财产进行约定就具有法律效力。这也表明，婚前财产协议无需经过公证即具有法律效力。
同时，婚前财产协议自成立时即生效。换句话说，婚前财产协议是在夫妻双方间是有效的，但是不一定可以对抗外力因素，所以经过公证后的婚前财产协议可以受到全面的法律保障。
财产纠纷一直都是影响夫妻双方感情的一大原因。为了减少这种隐患，双方对自己所拥有的财产以及所承担的债务进行约定是非常有必要的。而且婚前财产协议即便是不公证，还是具有相应的法律效力的，公证并不是婚前财产协议有效的前提条件。
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词条信息
分类：婚姻法规
创建者：赤脚大鹏
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