买婚房是新房和二手房哪个好

在结婚这件人生大事上，条条框框的“约束”可谓繁多，尤其是房子，很多人都会遇到“婚房选择新房和二手房哪个好”这样的问题，显然不能片面的从“钱多钱少”去考虑，还得结合外部环境、自身需要等等因素做选择，这才是“万全之策”。
 
一、居住感官
1.新房优点：从整体考虑，新房很耐住。设计上比较讲究通风、朝向、采光等等，视野比较开阔。而且直接和开发商进行交易，省去中间很多环节，产权无纷争。缺点：从购买到最终入住，过程较长；周围配套设施不够成熟。
 
2.二手房优点：购买后可直接入住或翻新后入住，过程相较短；周围的配套设施完善，居住幸福感较高；缺点：房龄高的二手房隶属紧凑房型，最小单位的居住面积小；产权纠纷问题有待解决，过户时比较麻烦，且产权期短。
 

二、交易费用
1.新房优点：购买新房时，只需交付契税和专项维修基金即可；缺点：新房单价高，首付比较高，后期个人负担会增大。
 
2.二手房优点：二手房价格相较新房低，即使贷款，后期还款也比较少。缺点：中间到底交易费用比较多：契税、个人所得税、增值税及中介费等等。
 
三、装修琐事
1、新房优点：装修时间较于二手房（翻新工期）短，主要包括设计、水电、水暖改造和主材安装和施工；涉及的费用同比会比较少。缺点：相比二手房，新房装修需要从无到有，费时、费心、费力。
 
2、二手房优点：如果可以接受原有装修或只需要简单翻新，那费用相较少，省时、省力、省钱；缺点：二手房翻新等过程相较新房比较繁多，因为在原有基础上进行的拆改项目多，会增加更多的垃圾清理费等等；还需要注意对原有房型成品的保护，如天然气、水表、管道等，防止翻新过程中受损。
 
 
婚房选择新房和二手房哪个好？其实并没有统一的答案。如果要从长计议的话，那就要考虑婚姻生活品质、家庭成员变化、装修后的实用性等等方面。毕竟房子就像两人的感情一样，需要时常维护，可不是选择完之后，就万事大吉了。